Voordelen van je eerste huis kopen in 2025
Ben je starter en droom je ervan je eerste huis te kopen? In 2025 zijn er meer kansen dan ooit om jouw woningdroom te realiseren. Dankzij nieuwe regelingen en financiële voordelen wordt een huis kopen niet alleen eenvoudiger, maar ook betaalbaarder. Dit betekent dat je meer ruimte hebt om te investeren in je toekomst. Ontdek hieronder hoe jij kunt profiteren van deze unieke mogelijkheden:
- Geen overdrachtsbelasting dankzij de startersvrijstelling
- Extra leenruimte via de starterslening
- Meer zekerheid met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Extra lenen bij een beter energielabel
- Hogere leencapaciteit voor alleenstaanden
- Korting via het Nationaal Koopfonds
- Minder zware weging van studieschuld
- Hypotheek zonder vast contract mogelijk
- Betaalbaar hypotheekadvies speciaal voor starters
1. Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en wil je je eerste huis kopen? In 2025 kun je profiteren van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je bij de aankoop van een woning tot €525.000 geen overdrachtsbelasting betaalt. Deze regeling, die geldt als een eenmalige vrijstelling en scheelt je al snel duizenden euro’s. Koop je bijvoorbeeld een woning van €400.000? Dan bespaar je maar liefst €8000! Let op: deze vrijstelling is eenmalig, dus het is belangrijk dat je aan alle voorwaarden voldoet om dit voordeel te benutten.
2. Starterslening
Wil je nét dat beetje extra lenen om jouw droomhuis te kopen? Met de starterslening wordt dat mogelijk! Veel gemeenten bieden deze lening aan, waarmee je de eerste drie jaar geen rente of aflossing betaalt. Dit geeft je de tijd om financieel stabieler te worden. Stel dat jouw budget €350.000 is, maar je droomwoning €360.000 kost. Dankzij de starterslening kun je dat verschil overbruggen.
Benieuwd naar de voor- en nadelen van de starterslening? Lees ons artikel en ontdek of deze regeling iets voor jou is. Controleer ook bij jouw gemeente of deze regeling beschikbaar is en wat de voorwaarden zijn.
3. Nationale hypotheek garantie (NHG)
Met de NHG wordt jouw eerste huis kopen een stuk zekerder. In 2025 is de NHG-grens verhoogd naar €450.000, waardoor meer woningen binnen bereik komen. Deze garantie beschermt je bij financiële tegenslagen, zoals werkloosheid of een scheiding. Daarnaast krijg je vaak een lagere hypotheekrente. Plannen om je huis te verduurzamen? Dan kun je zelfs tot €477.000 lenen met NHG-voorwaarden. Een slimme keuze voor starters die zekerheid en financiële voordelen zoeken.
4. Meer lenen bij beter energielabel
Koop je een woning met een goed energielabel, zoals C, D of zelfs A++++? In 2025 kun je bij je hypotheekaanvraag extra lenen dankzij de energiebesparende maatregelen. Met een energielabel C of D mag je tot €5000 extra lenen. Voor een woning met een energielabel A++++ is dat zelfs tot €50.000 extra! Dit geeft je niet alleen meer financiële ruimte, maar je bespaart ook op energiekosten. Een woning met een beter energielabel is dus een investering in jouw toekomst én portemonnee.
Wil je weten hoeveel je extra kunt lenen voor ieder energielabel? Lees ons artikel over extra lenen met goed energielabel en ontdek hoe je maximaal kunt profiteren van deze regeling in 2025.
5. Verhoogde leencapaciteit voor alleenstaanden
Ben je alleenstaand en wil je een huis kopen? Goed nieuws! In 2025 kun je met een bruto jaarinkomen boven €28.000 tot €16.000 extra lenen. Dit maakt het makkelijker om als alleenstaande op de woningmarkt je eerste huis te kopen. Combineer dit voordeel met andere regelingen, zoals de startersvrijstelling, voor een nog beter financieel plaatje.
6. Nationaal Koopfonds
Met het Nationaal Koopfonds kunnen starters met een inkomen onder €65.000 korting krijgen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Dit is een unieke kans om voordelig een nieuwe woning te kopen die duurzaam en modern is. Vraag bij jouw gemeente of projectontwikkelaar na of deze regeling beschikbaar is en hoe jij kunt profiteren.
7. Minder zware weging van studieschuld
Heb je een studieschuld? In 2025 wordt het aanvragen van een hypotheek eenvoudiger. Vanaf dat jaar wordt alleen jouw actuele studieschuld meegewogen in plaats van het oorspronkelijke bedrag. Dit betekent dat je meer kunt lenen, vooral als je al een deel van je studieschuld hebt afgelost. Zo wordt een eerste huis kopen voor jou veel haalbaarder.
8. Hypotheek zonder vast contract krijgen
Werk je als flexwerker of zzp’er? Geen zorgen, in 2025 zijn de regels soepeler, waardoor je een hypotheek zonder vast contract kunt krijgen. Flexwerkers en zzp’ers kunnen met een intentieverklaring van hun werkgever of slechts één jaar aan jaarcijfers al in aanmerking komen. Dit biedt jonge professionals zonder vaste arbeidsrelatie de kans om hun droomhuis te kopen, zonder dat een vast contract een obstakel vormt. Deze veranderingen maken het aanvragen van een hypotheek flexibeler en toegankelijker dan ooit.
9. Hypotheekadvies is voor starters goedkoper
Bij homeup begrijpen we dat starters vaak te maken hebben met een strak budget. Daarom bieden we betaalbaar en volledig digitaal hypotheekadvies dat speciaal is afgestemd op jouw situatie als starter. Dit verlaagt niet alleen de kosten, maar geeft je ook toegang tot professioneel advies zonder onnodige poespas. Zo houd je meer budget over voor de aankoop van je eerste huis, terwijl je met zekerheid en vertrouwen de juiste keuzes maakt.
Koop je eenvoudig je eerste huis
Ben je klaar voor je eerste stap op de woningmarkt? Bij homeup maken we het kopen van jouw eerste huis eenvoudig, snel en betaalbaar. We begrijpen de uitdagingen waar starters mee te maken hebben, zoals weinig tijd, hoge kosten en veel onzekerheid. Daarom bieden wij een unieke mix van persoonlijke begeleiding, digitale tools en transparante prijzen. Zo haal jij het maximale uit jouw koopproces.
Wat maakt homeup uniek voor starters?
- Toegang tot exclusieve en openbare woningaanbiedingen. Naast woningen op Funda en andere platforms krijg je via homeup toegang tot ons exclusieve woningaanbod. Dit betekent meer keuze én meer kans om jouw droomhuis te vinden.
- Online begeleiding en juridische controle. Onze experts staan voor je klaar bij elke stap, van het vinden van een geschikte woning tot het controleren van juridische documenten. Geen stress, maar volledige zekerheid.
- Gratis hypotheekgesprek en hypotheekcertificaat. Met ons hypotheekcertificaat weet je vooraf precies wat je kunt lenen. Dit geeft je een sterke positie tijdens onderhandelingen.
- Betaal pas bij sleuteloverdracht. Bij homeup betaal je pas wanneer je de sleutel krijgt. Je hebt geen onverwachte verrassingen en betaald een vast tarief van €2749.
Wat levert homeup je op?
- Bespaar tijd met digitale tools die het zoekproces versnellen
- Bespaar geld met een vast tarief van €2749, te betalen bij sleuteloverdracht
- Meer zekerheid dankzij begeleiding van onze experts bij elke stap
Wil je snel en zonder stress jouw eerste huis kopen? Registreer je gratis en ontdek hoe homeup je helpt om jouw woonwensen waar te maken.
Wil je meer weten over jouw eerste huis kopen in 2025?
Ben je klaar om je eerste huis te kopen, maar weet je niet precies waar je moet beginnen? Geen zorgen, wij hebben alle informatie op een rij gezet die jou helpt om deze belangrijke stap met vertrouwen te zetten. Van financiële voorbereiding en kosten koper tot tips voor bezichtigingen en het afsluiten van een hypotheek. Zo kun je met vertrouwen deze belangrijke stap zetten.
Wil je precies weten wat er allemaal komt kijken bij het kopen van jouw eerste huis? Op onze pagina leggen we alle stappen helder uit. Je ontdekt hoe je je optimaal voorbereidt, het maximale uit je budget haalt en zonder stress jouw eerste huis koopt. Alles is speciaal samengesteld voor starters, zodat jij geen verrassingen tegenkomt en met zekerheid jouw droomhuis vindt.
Veelgestelde vragen over je eerste huis kopen
Benieuwd naar de antwoorden op de meest voorkomende vragen over het kopen van je eerste huis? Of je nu meer wilt weten over belastingvrij schenken, de voordelen van een startershypotheek, of wat er verandert in 2025? We hebben alles hieronder voor je op een rij gezet.
Onze veelgestelde vragen helpen je op weg met heldere en praktische antwoorden die specifiek gericht zijn op starters. Staat jouw vraag er niet tussen? Bekijk dan onze andere artikelen over eerste huis kopen of neem contact met ons op, zodat we je verder kunnen helpen.
Hoeveel mag ik aan mijn kind belastingvrij schenken in 2025?
In 2025 is de specifieke vrijstelling voor het schenken van geld voor een huis, de zogenaamde ‘jubelton’, afgeschaft. Ouders kunnen nu eenmalig een belastingvrije schenking doen van maximaal €32.195 aan hun kind, ongeacht het bestedingsdoel. De enige voorwaarden is dat het kind tussen de 18 en 40 jaar oud is. Daarnaast is er een jaarlijkse vrijstelling van €6713 voor schenkingen aan kinderen.
Deze schenking kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld de aankoop van een huis, verbouwing of andere uitgaven. Zorg ervoor dat de schenking schriftelijk wordt vastgelegd en dat je voldoet aan de voorwaarden van de Belastingdienst. Voor schenkingen boven deze vrijstellingen betaal je schenkbelasting.
Is het verstandig om een huis te kopen in 2025?
2025 kan een ideaal moment zijn om je eerste huis te kopen, vooral als starter. Er zijn meerdere regelingen die het aantrekkelijk maken:
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting maakt woningen tot €525.000 vrij van overdrachtsbelasting
- De verhoogde NHG-grens biedt meer zekerheid bij hypotheken tot €450.000
- Extra leenruimte tot €50.000 bij een energiezuinig huis met energielabel A++++
Of het kopen van een huis verstandig is, hangt af van jouw financiële situatie en woonwensen. Als je een huis koopt waar je zelf gaat wonen, kun je optimaal profiteren van deze regelingen. Wil je weten wat voor jou mogelijk is? Plan een gratis hypotheekgesprek en ontdek jouw opties.
Wat verandert er in 2025 voor starters?
In 2025 zijn er enkele belangrijke veranderingen die het kopen van een huis makkelijker maken voor starters:
- De NHG-grens wordt verhoogd naar €450.000, waardoor je meer zekerheid hebt bij het afsluiten van een hogere hypotheek
- De startersvrijstelling overdrachtsbelasting blijft beschikbaar voor woningen tot €525.000, zolang je tussen de 18 en 35 jaar oud bent
Deze veranderingen maken het voor starters eenvoudiger om een eerste huis te kopen, met meer financiële ruimte en zekerheid.
Wat is het voordeel van een startershypotheek?
Een startershypotheek biedt voordelen die speciaal zijn ontworpen voor mensen die hun eerste huis kopen. Dit zijn de belangrijkste voordelen:
- Lagere rente die vaak speciaal is afgestemd op starters
- Flexibele voorwaarden zoals een extra leenbedrag of leenruimte voor verduurzaming
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor meer zekerheid bij financiële tegenslagen
- Hypotheekrenteaftrek waarmee je profiteert van belastingvoordeel
Wil je weten of een startershypotheek bij jou past? Neem contact met ons op en krijg advies dat is afgestemd op jouw situatie.
