Kennisbank
Woning kopen
Woning kopen

Eerste huis kopen - alles over een starterswoning

Sake van der Oord
26
 
August 2023
0 min leestijd

Het kopen van je eerste huis biedt veel financiële voordelen. Je bouwt eigen vermogen op en kunt profiteren van fiscale voordelen zoals de hypotheekrenteaftrek. Hoewel de aankoopkosten in het begin hoog lijken, is een koopwoning op de lange termijn vaak voordeliger dan huren.

Deel deze post

Link gekopiëerd

Ben je het zat om elke maand huur te betalen en droom je van je eigen plek? Het kopen van een starterswoning is een slimme keuze voor de toekomst, maar het proces kan ook uitdagend zijn. Van het vinden van jouw droomhuis tot het regelen van de hypotheek, er komt veel op je af. Gelukkig helpen we je stap voor stap met alles wat je moet weten over het kopen van je eerste huis in Nederland.

De voordelen van je eerste huis kopen

Het kopen van je eerste huis biedt veel voordelen, vooral als starter. Een starterswoning kopen is een slimme financiële stap met verschillende langetermijnvoordelen. We zetten de belangrijkste redenen voor je op een rij waarom het kopen van een starterswoning verstandig kan zijn.

Voordelen van het kopen van je eerste huis:

  1. Je bouwt eigen vermogen op.
  2. Je hebt controle over je woonsituatie.
  3. Je bespaart geld op lange termijn.

1. Je bouwt eigen vermogen op

Wanneer je je eerste huis koopt, bouw je direct eigen vermogen op. In plaats van huur te betalen, investeer je in je eigen woning. Elke maandelijkse hypotheekbetaling zorgt ervoor dat je steeds meer eigenaar wordt van jouw koopwoning. En wanneer de woning in waarde stijgt, groeit ook jouw vermogen.

2. Je hebt meer controle over je woonsituatie

Als huurder heb je vaak weinig zeggenschap over je woning. Huurprijzen kunnen stijgen, en je verhuurder kan plotseling besluiten het huis te verkopen. Als eigenaar van een starterswoning heb je alle controle. Jij bepaalt hoe je jouw huis inricht, welke verbeteringen je doorvoert, en je hoeft je geen zorgen te maken over onverwachte veranderingen.

3. Je kunt geld besparen op de lange termijn

Hoewel de aankoop van een huis in het begin kosten met zich meebrengt, kan het op de lange termijn voordeliger zijn dan huren. Huurprijzen stijgen vaak, maar met een vaste hypotheek blijven jouw maandlasten stabiel. Daarnaast profiteer je van fiscale voordelen, zoals hypotheekrenteaftrek, waardoor je kunt besparen op je belastingaangifte.

De voordelen van je eerste huis kopen

Zo vind jij de perfecte starterswoning

Het vinden van je eerste huis kan een uitdaging zijn, vooral als starter. Je wilt zeker weten dat je binnen jouw budget blijft en de juiste keuzes maakt. Hier zijn enkele handige tips om je te helpen bij het vinden van een geschikte starterswoning:

  1. Bepaal je budget.
  2. Gebruik online huizenzoekwebsites.
  3. Werk samen met een aankoopmakelaar.

1. Bepaal je budget

Voordat je begint met zoeken naar een starterswoning, is het cruciaal om je budget vast te stellen. Bepaal hoeveel je kunt besteden aan een aanbetaling en bereken hoeveel hypotheek bij jouw inkomen past. Dit helpt je om je zoektocht te richten op woningen binnen jouw prijsklasse en voorkomt teleurstellingen.

2. Gebruik online huizenzoekwebsites

Online huizenzoekwebsites maken het makkelijk om het aanbod te filteren op jouw budget en voorkeuren. Denk aan factoren zoals locatie, type woning, en prijsklasse. Door gebruik te maken van deze platforms kun je snel en eenvoudig een overzicht krijgen van beschikbare koopwoningen, waaronder starterswoningen.

3. Werk samen met een aankoopmakelaar

Een aankoopmakelaar kan een groot verschil maken bij het vinden van jouw ideale starterswoning. Ze hebben toegang tot woningen die nog niet op de markt zijn en helpen je bij het onderhandelen over de beste prijs. Bij homeup kun je eenvoudig een aankoopmakelaar inschakelen die je begeleidt van de eerste bezichtiging tot de overdracht bij de notaris. Zo sta je er niet alleen voor tijdens dit belangrijke proces.

tips eerste huis kopen

Het verkrijgen van een hypotheek voor je eerste huis

Een hypotheek afsluiten is een van de belangrijkste stappen bij het kopen van je eerste huis. Als starter wil je zeker weten dat je de beste hypotheek vindt die past bij jouw financiële situatie. Met de juiste voorbereiding en advies maak je het proces eenvoudiger. Hieronder vind je enkele tips om succesvol een hypotheek te regelen:

  1. Verbeter je kredietwaardigheid.
  2. Verzamel de benodigde documenten.
  3. Je schakelt een hypotheekadviseur in.

1. Verbeter je kredietwaardigheid

Om de kans te vergroten op een hogere hypotheek, is een goede kredietwaardigheid essentieel. Betaal altijd op tijd en vermijd schulden. Een hogere kredietscore kan ervoor zorgen dat je de maximale hypotheek kunt krijgen, wat meer mogelijkheden biedt voor het kopen van je droomhuis.

2. Verzamel de benodigde documenten

Wanneer je je eerste huis kopen gaat, heb je verschillende documenten nodig om een hypotheek te regelen. Denk hierbij aan je belastingaangifte, loonstrookjes en een overzicht van je bruto jaarinkomen. Door deze documenten op tijd te verzamelen, verloopt het proces sneller en kom je dichter bij het bod uitbrengen op je nieuwe woning.

3. Werk samen met een hypotheekadviseur

Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het kiezen van de juiste hypotheek. Ze begeleiden je door het aanvraagproces, leggen de voorwaarden uit en adviseren over mogelijkheden zoals de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en energiebesparende maatregelen. Bij homeup krijg je deskundig advies, zodat je zorgeloos je eerste huis kunt kopen.

Wil je weten welke hypotheek het beste bij jou past? Plan nu een gratis adviesgesprek met homeup.

Klaar om als starter je eerste huis te kopen? Kies voor homeup!

Sta je aan het begin van je wooncarrière en wil je als starter je eerste huis kopen? Bij homeup begrijpen we de uitdagingen waar je mee te maken krijgt en staan we klaar om je stap voor stap te begeleiden. Van het vinden van de perfecte starterswoning tot het regelen van je hypotheek: met homeup maak je zorgeloos de overstap van huren naar kopen.

Plan nu een gratis adviesgesprek en ontdek hoe we jou als starter kunnen helpen bij het kopen van je droomhuis.

Veelgestelde vragen over je eerste huis kopen

Sta je op het punt om je eerste huis te kopen? Dan komen er vast veel vragen op je af. Van financiële voordelen en fiscale regels tot tips voor een soepele aankoop. In deze FAQ’s geven we antwoord op de meest gestelde vragen zodat jij goed voorbereid aan jouw woonavontuur begint.

Hoeveel geld moet je hebben om je eerste huis te kopen?

Hoeveel geld je nodig hebt voor je eerste huis kopen kan, hangt af van verschillende factoren. Je moet in elk geval uitrekenen hoeveel je kunt lenen op basis van je inkomen en financiële situatie. Daarnaast moet je eigen geld reserveren voor de kosten koper (k.k.), zoals notariskosten, overdrachtsbelasting en eventueel taxatiekosten. Deze kosten liggen vaak rond de 5-6% van de koopprijs.

Overweeg je kopen als starter? Dan is het goed om te weten dat je in 2024 maximaal 100% van de woningwaarde kunt financieren met een hypotheek, waardoor je eigen geld nodig hebt voor de bijkomende kosten.

Wat moet je weten als je je eerste huis koopt?

Bij het kopen van je eerste huis zijn er een aantal belangrijke zaken om rekening mee te houden. Ten eerste moet je bedenken waar je wilt gaan wonen en wat jouw droomhuis is. Wanneer je je droomhuis gevonden hebt, is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten doen om de staat van het huis te controleren. Starters kunnen profiteren van de eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting als ze onder de 35 jaar zijn en een woning kopen onder de €440.000. Ook speelt je financiële situatie een grote rol: met een vast contract of een stabiel inkomen (bijvoorbeeld een modaal inkomen) kom je makkelijker in aanmerking voor een hypotheek.

Je hypotheek regelen kan veel tijd in beslag nemen. Daarom moet je deze van tevoren regelen, zodat je voorbereid bent zodra je een huis hebt gevonden.

Kan je met 40.000 euro een huis kopen?

Of je met €40.000 een huis kunt kopen, hangt af van je financiële situatie en de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen. Je kunt uitrekenen hoeveel je kunt lenen door rekening te houden met je inkomen en eventuele andere financiële verplichtingen. Als starter is het belangrijk om te weten dat je eigen geld nodig hebt voor kosten zoals de notaris en eventuele verbouwingen.

Voor mensen met een modaal inkomen kan €40.000 vaak genoeg zijn om een aanbetaling te doen en de kosten koper te dekken, maar dit is afhankelijk van de prijs van de woning en de regio waar je zoekt.

Wat moet ik doen als mijn bod wordt geaccepteerd?

Als je bod wordt geaccepteerd, begint het juridische proces. Je gaat een voorlopig koopcontract tekenen, waarin de voorwaarden voor de aankoop worden vastgelegd. Dit contract biedt je ook een bouwkundige keuring als voorbehoud, zodat je de woning kunt laten controleren op gebreken. Nadat je bod is geaccepteerd, zorg je ervoor dat je financiering rondkomt en je gaat wonen in je nieuwe huis. Vergeet niet dat er vaak een bedenktermijn is, waarin je nog kunt afzien van de koop zonder boete.

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en is dat interessant voor starters?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor huizenkopers. Het biedt extra zekerheid als je bijvoorbeeld te maken krijgt met onverwachte situaties zoals werkloosheid of scheiding. Voor starters kan NHG interessant zijn omdat het vaak leidt tot een lagere rente op je hypotheek. Je kunt een hypotheek met NHG aanvragen als je woning onder een bepaalde grens ligt (in 2024 is dit €405.000). Zorg ervoor dat je tijdig je hypotheek regelt, zodat je van deze regeling gebruik kunt maken als dit voordelig voor je is.

De sleutel tot je eigen voordeur begint bij ons.

een foto van een vrouw die op een kast leunt