Beschrijving
** English below **
Hierbij bieden wij een moderne, duurzame, goed afgewerkte en instap-klare studio aan binnen de ring van Amsterdam!
Het betreft een heerlijke studio, direct te betrekken en heeft een oppervlakte van 32m2. Dit maakt het een ideale woning voor een starter!
Kan je niet wachten om deze woning in het echt te zien? Bel of bericht ons dan snel voor een bezichtiging!
LOCATIE
Dit voormalig GAK gebouw in stadsdeel Bos en Lommer onderging een transformatie tot wooncomplex in 2012. Het appartement is gelegen in de noordvleugel van het complex. Voor het complex ligt het fraai aangelegde Bos en Lommerplanstoen en op de begane grond een gezellig restaurant met terras.
Met 2 minuten lopen ben je op het Bos en Lommerplein. Hier vind je een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod, horeca, de dagelijkse markt, sportschool, bibliotheek, het stadsdeelkantoor, huisartsenpraktijk en apotheek. Op een kleine 5 minuten fietsen ben je op de Kinkerstraat waar een broodje halen bij Boer Geert op de markt zeker het proberen waard is! Kortom; je hoeft je geen moment te vervelen in deze diverse en bruisende buurt!
De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 op 2 minuten rijafstand. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus, en loop je in 5 minuten naar metrostation De Vlugtlaan met treinstation Sloterdijk één halte verderop.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met ruime nette hal, brievenbussen, huismeester en Miele wasserette. Via de twee liften en het trappenhuis is de tiende verdieping te bereiken. De verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners en de entree en fietsenstalling in de kelder zijn te openen middels een druppelsysteem. De gemeenschappelijke ruimtes worden regelmatig schoongemaakt!
Vierde verdieping:
Bij binnenkomst vind je aan de rechterzijde de meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de strakke, open keuken in rechte wandopstelling. De moderne keuken is voorzien van inductie kookplaat, een afzuigkap, combi-oven en een volwaardige koelkast met vriesvak. Ook zijn er genoeg opbergmogelijkheden. De aansluiting voor de wasmachine of vaatwasser bevindt zich ook bij de keuken.
Dankzij de mooie hoge ramen geniet je van veel lichtinval in de woon-/slaapkamer. De studio is zeer praktisch opgezet en biedt daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Het geheel is instap-klaar afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming, vloerkoeling en strak stucwerk. Ook is er een mechanisch ventilatiesysteem welke per woning apart te regelen is.
Ook de badkamer is keurig en is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en een douchecabine.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De maandelijkse servicekosten zijn € 126,76 per maand (inclusief voorschot stookkosten á €33,60). De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 596 per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd tot 01-02-2062.
Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016 voor eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 01-02-2062 bedraagt de jaarlijkse vergoeding €116,44.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van stadsverwarming en heeft een vloerverwarming/koeling systeem dat zelf in te regelen is. Het energielabel is A.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1960 (in 2012 volledig gerenoveerd opgeleverd)
- Servicekosten €126,76 per maand (inclusief voorschot stookkosten á €33,60)
- Gezonde VvE bestaande uit 324 appartementsrechten (322 woningen), professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam
- Woonoppervlakte 32m2
- Erfpacht €596 per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd tot 01-02-2062
- Huismeester aanwezig
- Gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond en fietsenstalling in de kelder
- Oplevering kan per direct
English:
Hereby we offer a modern, sustainable, well-finished, and move-in ready studio apartment within the Amsterdam city ring!
This delightful studio is ready to be occupied and has a surface area of 32m2, making it an ideal home for a starter!
Can't wait to see this property in person? Call or message us quickly to schedule a viewing!
LOCATION
This former GAK building in the Bos en Lommer district underwent a transformation into a residential complex in 2012. The apartment is located in the northern wing of the complex. In front of the complex, you'll find the beautifully landscaped Bos en Lommerplanstoen park, and on the ground floor, there's a cozy restaurant with a terrace.
Within a 2-minute walk, you'll reach Bos en Lommerplein, where you'll find a wide and varied range of shops, restaurants, a daily market, a gym, a library, the district office, a medical practice, and a pharmacy. A short 5-minute bike ride takes you to Kinkerstraat, where grabbing a sandwich from Boer Geert at the market is definitely worth trying! In short, you won't have a dull moment in this diverse and vibrant neighborhood!
The accessibility is excellent, with the A10 motorway just a 2-minute drive away. Within a 5-minute bike ride, you can reach Westerpark, and within 15 minutes, you'll be in the city center. There are also good public transportation connections with trams and buses, and it's a 5-minute walk to De Vlugtlaan metro station, with Sloterdijk train station just one stop away.
LAYOUT
Ground floor:
Shared entrance with a spacious and tidy hallway, mailboxes, a caretaker, and a Miele laundry room. The tenth floor can be reached via the two elevators and the staircase. The floor is only accessible to residents, and the entrance and bicycle storage in the basement can be opened with a key card system. The common areas are regularly cleaned!
Fourth floor:
Upon entering, you'll find the meter cupboard on the right. On the left side, there's a sleek, open kitchen in a straight wall arrangement. The modern kitchen is equipped with an induction hob, an extractor hood, a combination oven, and a full-size fridge with a freezer compartment. There are also ample storage options. The connection for a washing machine or dishwasher is also located in the kitchen.
Thanks to the beautiful tall windows, the living/bedroom enjoys plenty of natural light. The studio is very efficiently laid out, allowing for various possible arrangements. The whole place is nicely finished and ready to move in, with a beautiful laminate floor with underfloor heating and cooling, as well as smooth plasterwork. There is also a mechanical ventilation system that can be individually regulated for each unit.
The bathroom is also neat and features a sink, a floating toilet, and a shower cabin.
OWNERS' ASSOCIATION:
The monthly service costs are €126.76 per month (including an advance payment for heating costs of €33.60). The homeowners' association (VvE) is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
GROUND LEASE:
The property is located on municipal land in Amsterdam, which is leased out on a long-term basis. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual fee amounts to €596 and is tax-deductible. This annual fee is indexed annually until February 1, 2062.
The seller has chosen to switch to the new perpetual leasehold system AB2016. From February 1, 2062, the annual fee will be €116.44.
SUSTAINABILITY:
This property is equipped with district heating and has a self-regulating floor heating/cooling system. It has an energy label A.
SPECIAL FEATURES:
- Year of construction 1960 (fully renovated in 2012)
- Service costs €126.76 per month (including an advance payment for heating costs of €33.60)
- Healthy VvE consisting of 324 apartment rights (322 residences), professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
- Living area 32m2
- Ground lease €596 per year, indexed annually until February 1, 2062
- Caretaker present
- Shared laundry room on the ground floor and bicycle storage in the basement
- Immediate availability
