Wat zijn de makelaarskosten bij de verkoop van een woning?

Wat zijn de makelaarskosten bij verkoop woning?

Wil je weten wat een makelaar kost bij de verkoop van je woning? De makelaarskosten bestaan meestal uit courtage, opstartkosten, advertentiekosten en eventuele intrekkingskosten. De totale kosten verschillen per makelaar en verkoopstrategie.

Gemiddeld betaal je tussen de €3000 en €7500 aan makelaarskosten. Dit bedrag hangt af van de courtage (vast of percentage), de eventuele opstartkosten en extra diensten.

{{cta}}

Hoe worden makelaarskosten berekend?

De meeste makelaars rekenen een courtage als percentage van de verkoopprijs of een vast bedrag:

• Courtage als percentage. Dit is vaak 1% tot 1,5% van de verkoopprijs. Dit betekent dat je bij een huis van €450.000 een bedrag van €4500 tot €6750 kwijt bent aan kosten voor een makelaar.
• Courtage als vast bedrag. Sommige makelaars hanteren een vaste prijs, zoals €3000 of €5000 voor het verkopen van je woning. Dit bedrag blijft altijd hetzelfde ongeacht de verkoopprijs van je woning.
• Gratis verkoopmakelaar homeup. Wil je geen duizenden euro’s betalen aan makelaarskosten? Schakel homeup in als verkoopmakelaar en verkoop je huis 100% gratis. Geen courtage, geen verborgen kosten en volledige begeleiding van A tot Z.

Naast courtage kunnen er extra kosten in rekening worden gebracht, zoals opstartkosten en advertentiekosten.

Gemiddelde kosten verkoopmakelaar

De gemiddelde makelaarskosten bij de verkoop van een woning hangen af van het tariefmodel en extra kosten. In onderstaand overzicht zie je welke kosten je gemideld kunt verwachten:

• Courtage (percentage): 1% – 1,5% van de verkoopprijs. Afhankelijk van de makelaar.
• Courtage (vast bedrag): €3000 – €5000. Onafhankelijk van de verkoopprijs.
• Opstartkosten: €300 – €750. Kosten voor fotografie, plattegronden en advertentieplaatsing.
• Advertentiekosten: €150 – €500. Kosten voor Funda en andere verkoopkanalen.
• Intrekkingskosten: €250 – €1000. Kosten als je besluit de verkoop te stoppen.

Tip: vraag altijd meerdere offertes aan bij verschillende makelaars. Zo krijg je een goed beeld van de kosten en kun je besparen op je verkoop.

Wil je je huis verkopen zonder duizenden euro’s kwijt te zijn aan een makelaar? Schakel homeup in als verkoopmakelaar en betaal als verkoper helemaal niets aan makelaarskosten. Geen courtage, opstartkosten rekenen en verborgen kosten. Dankzij een slimme en transparante werkwijze bespaar je honderden tot duizenden euro’s op de verkoop.

Hoe bespaar je op makelaarskosten bij verkoop van je huis?

Makelaarskosten kunnen flink oplopen, maar gelukkig kun je honderden tot duizenden euro’s besparen. Door slimme keuzes te maken, betaal je minder voor de verkoop van je woning. Hieronder lees je de beste manieren om makelaarskosten te verlagen:

1. Vergelijk meerdere makelaars
2. Kies voor een makelaar met een vast tarief
3. Doe zelf (een deel van) de verkoop
4. Bespaar direct: verkoop je huis gratis via homeup

1. Vergelijk meerdere makelaar

Elke makelaar hanteert eigen tarieven en voorwaarden. De ene rekent een courtage als percentage van de verkoopprijs, terwijl de andere een vast bedrag vraagt. Door offertes op te vragen bij verschillende makelaars, krijg je inzicht in de verschillen in kosten en diensten. Zo voorkom je dat je te veel betaalt voor een service die ergens anders goedkoper of beter is.

Tip: let niet alleen op de prijs, maar ook op de dienstverlening. Een goedkopere makelaar levert eventueel minder diensten aan, waardoor dit niet altijd de beste keuze is.

2. Kies voor een makelaar met een vast tarief

Veel makelaars werken met courtage. Dit betekent dat je een percentage van de verkoopprijs of een vast tarief betaalt als makelaarskosten. Wanneer een verkoopmakelaar een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs vraagt, kan dit snel veel duurder worden dan een vast tarief. Zie het volgende voorbeeld:

• Makelaarscourtage als percentage van de verkoopprijs. Bij dit soort courtage wordt meestal tussen de 1% en 1,5% gerekent. Stel je hebt een makelaarscourtage van 1,2% op een woning van €400.000 betaal je €4800 aan makelaarskosten.
• Makelaarscourtage als vast tarief. Je betaalt bijvoorbeeld €3000 ongeacht de verkoopprijs van je woning. Stel je verkoopt een woning met een hoge vraagprijs, kan dit je uiteindelijk duizenden euro’s schelen.

Een vast tarief voorkomt onverwachte hoge kosten en geeft je vooraf duidelijkheid over wat je betaalt.

3. Doe zelf (een deel van) de verkoop

Wil je de kosten verder verlagen? Overweeg om zelf bepaalde taken uit te voeren. Sommige makelaars bieden deelservices, waarbij je bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen regelt. Hierdoor bespaar je honderden euro’s op de makelaarskosten.

Wat kun je zelf doen?

• Bezichtigingen begeleiden. Je laat zelf de potentiële kopers jouw woning zien.
• Foto’s maken en een woningadvertentie plaatsen. Dit bespaart kosten voor professionele fotografie.
• Onderhandelen met potentiële kopers. Je onderhandelt zelf over de prijs en voorwaarden.

Let op: zelf verkopen kan tijd en energie kosten. Overweeg goed of dit bij je past en of je voldoende kennis hebt van het verkoopproces.

4. Bespaar direct: verkoop je huis gratis via homeup

Waarom zou je betalen voor een makelaar als het gratis kan? Bij homeup verkoop je je huis zonder kosten. Dit betekent dat je geen courtage, opstartkosten en verborgen kosten betaalt. Dit zijn de voordelen van homeup als verkoopmakelaar inschakelen:

• Snelle verkoop. Binnen twee weken geregeld.
• Full service makelaar. Van woningpresentatie tot koopcontract.
• Financieel gescreende kopers. Geen risico op mislukte financiering.

Schakel homeup in als verkoopmakelaar en bespaar duizende euro's bij de verkoop van je huis!

homeup gratis verkoopmakelaar

Wil je je huis verkopen zonder duizenden euro’s aan makelaarskosten? De traditionele en lokale makelaar rekenen een courtage (percentage of vast tarief). Dit kan oplopen tot €5000 of meer. Bij homeup betaal je helemaal niets. Maar hoe werkt dat precies en wat zijn de voordelen?

Waarom is homeup een gratis verkoopmakelaar?

Traditionele makelaars brengen kosten in rekening voor hun diensten, zoals woningpresentatie, onderhandelingen en juridische afhandeling. homeup werkt anders. In plaats van verkopers te laten betalen, zorgt homeup ervoor dat de koper de kosten op zich neemt.

Wat betekent dit voor jou?

Jij betaalt als verkoper geen courtage, opstartkosten en verborgen kosten. Hierdoor bespaar je honderden tot duizenden euro’s zonder in te leveren op service.

De verschillen tussen homeup en traditionele verkoopmakelaars

Bij de verkoop van je huis heb je de keuze tussen een traditionele makelaar of homeup als gratis verkoopmakelaar. Hieronder zie je de belangrijkste verschillen:

Kosten voor de verkoper:

• Traditionele makelaar: gemiddeld €4500 – €7500 aan makelaarskosten.
• homeup: €0, volledig gratis voor verkopers.

Courtage:

• Traditionele makelaar: 1% – 1,5% van de verkoopprijs, wat kan oplopen tot duizenden euro’s.
• homeup: geen courtage, je bespaart direct.

Opstartkosten:

• Traditionele makelaar: €300 – €750 voor fotografie, advertenties en woningpresentatie.
• homeup: €0, alles inbegrepen.

Verkoopstrategie:

• Traditionele makelaar: standaard woningpresentatie zonder actieve promotie.
• homeup: actieve promotie & screening van kopers voor een snellere verkoop.

Duur van het verkoopproces:

• Traditionele makelaar: gemiddeld 4 – 6 weken.
• homeup: binnen 2 weken geregeld.

Begeleiding:

• Traditionele makelaar: afhankelijk van het makelaarspakket.
• homeup: volledige begeleiding van A tot Z.

Waarom duizenden euro’s betalen als je gratis kunt verkopen? Schakel homeup in als verkoopmakelaar en zij regelen de verkoop van je woning zonder dat jij betaalt.

{{cta}}

Veelgestelde vragen makelaarskosten

Bij de verkoop van een woning komen verschillende kosten kijken. Veel verkopers vragen zich af wat een makelaar precies kost en welke kosten ze zelf moeten betalen. In deze FAQ beantwoorden we de meest gestelde vragen over makelaarskosten, aftrekbaarheid en bespaartips. Zo weet je precies waar je aan toe bent!

Wat zijn de kosten voor de verkoper van een huis?

De kosten voor de verkoper van een huis bestaan meestal uit makelaarskosten, notariskosten en eventuele verkoopkosten.

Dit zijn de belangrijkste kostenposten:
✔ Makelaarskosten: courtage als percentage (1% – 1,5%) of een vast bedrag.
✔ Notariskosten: kosten voor de leveringsakte, vaak €500 – €1500.
✔ Energielabel: verplicht bij verkoop, kosten rond de €100 – €300.
✔ Eventuele restschuld: als je huis minder oplevert dan je hypotheek.

Wil je geen makelaarskosten betalen? Schakel homeup in als verkoopmakelaar en verkoop je woning 100% gratis.

Wat moet je betalen aan een makelaar?

Wat je betaalt aan een makelaar hangt af van de tariefstructuur. De meeste makelaars rekenen:

• Courtage als percentage van de verkoopprijs (1% – 1,5%).
• Vast tarief, vaak tussen €3000 – €5000.
• Opstartkosten: extra kosten voor fotografie, advertenties en woningpresentatie.

Let op: sommige makelaars rekenen intrekkingskosten als je besluit de woning toch niet te verkopen.

Hoeveel procent betaal je bij verkoop van een huis?

Bij de verkoop van een huis is de gemiddelde courtage 1% tot 1,5% van de verkoopprijs van je woning. Dit bedrag betaal je aan de verkoopmakelaar

Bij een verkoopprijs van €400.000 betekent dit een bedrag tussen de €4000 en €6000. Sommige makelaars hanteren een vast tarief in plaats van een percentage. Dit kan voordeliger zijn.

Wil je geen percentage of vaste kosten betalen? homeup verkoopt jouw woning volledig gratis.

Zijn makelaarskosten aftrekbaar?

Makelaarskosten bij de verkoop van een woning zijn niet aftrekbaar. Dit geldt voor courtage, opstartkosten en advertentiekosten. Er zijn een paar uitzonderingen:

1. Taxatiekosten voor een hypotheek zijn wel aftrekbaar.
2. Advieskosten voor een nieuwe hypotheek mag je aftrekken bij de belastingaangifte.

Wat valt onder de makelaarskosten bij verkoop van een woning?

Makelaarskosten bestaan uit verschillende kostenposten, afhankelijk van de gekozen makelaar. Dit zijn de meest voorkomende kosten:

• Courtage: een percentage van de verkoopprijs of een vast bedrag.
• Opstartkosten: kosten voor fotografie, plattegronden en advertenties.
• Advertentiekosten: plaatsing op Funda en andere verkoopkanalen.
• Intrekkingskosten: als je besluit de woning niet te verkopen.

Bij traditionele makelaars kunnen deze kosten oplopen tot duizenden euro’s. Schakel homeup in als verkoopmakelaar en verkoop je woning gratis en bespaar je al deze kosten!

{{vragen}}