De WOZ-waarde is voor veel mensen een onbekend begrip. Het is echter een belangrijke factor bij het kopen of verkopen van een huis, het afsluiten van een hypotheek en het betalen van gemeentelijke belastingen. In dit artikel gaan we alles uitleggen over de WOZ-waarde, wat het is, hoe het wordt bepaald en waarom het belangrijk is om te weten.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde staat voor Wet Waardering Onroerende Zaken. Het is de geschatte waarde van een onroerende zaak, zoals een huis, bedrijfspand of grond. De waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en dient als basis voor verschillende belastingen en heffingen.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde op basis van verschillende factoren, zoals de grootte en locatie van het pand, de staat van onderhoud en de marktwaarde van vergelijkbare panden in de buurt. De waarde wordt vastgesteld op de peildatum, die jaarlijks op 1 januari valt.
Waarom is de WOZ-waarde belangrijk?
De WOZ-waarde is belangrijk omdat het de basis vormt voor verschillende belastingen en heffingen. Zo wordt bijvoorbeeld de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB) en de rioolheffing bepaald aan de hand van de WOZ-waarde. Daarnaast is het van belang voor het bepalen van de hoogte van hypotheekleningen en -rente, omdat de banken de WOZ-waarde meenemen in de berekening van het risico.
Hoe kan ik mijn WOZ-waarde opvragen?
Je kunt de WOZ-waarde van je woning opvragen bij de gemeente waarin je woont. Dit kan via de website of telefonisch. Het is handig om de WOZ-waarde op te vragen als je wilt weten hoeveel je huis waard is of als je bezwaar wilt maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde. Je kan het ook gratis bekijken via https://www.wozwaardeloket.nl.
Hoe maak ik bezwaar tegen de WOZ-waarde?
Als je het niet eens bent met de hoogte van de WOZ-waarde, kun je bezwaar maken bij de gemeente. Dit moet binnen zes weken na de dagtekening van de WOZ-beschikking. Je kunt bezwaar maken als je denkt dat de gemeente een verkeerde waarde heeft vastgesteld of als je denkt dat de vergelijking met vergelijkbare panden niet juist is gemaakt.
