Welkom bij Dalmatië 7 in Leusden.

-    12 zonnepanelen (eigendom)
-    142 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 keukens
-    2021/2022: gerenoveerde Wc’s (2), badkamer (inclusief leidingen en elektra) en keuken begane grond
-    2021/2022: nieuwe stoppenkast (inclusief aanpassing voor zonnepanelen)
-    Energielabel C
-    Koken op elektriciteit
-    €57,20 bijdrage per maand voor groenonderhoud eurowoningen, onderhoud zwembad en onderhoud tennisbaan
-    Mogelijkheid tot het gebruik van het zwembad en de tennisbaan eurowoningen

Een ruime tussenwoning, onderdeel van de eurowoningen, met een unieke indeling en moderne voorzieningen. Deze woning beschikt over twee prachtige keukens, één op de begane grond en één op de eerste etage. Met drie ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en een gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Deze woning ligt in een groene woonomgeving met gezamenlijk gebruik van een recent vernieuwd en verduurzaamd zwembad en een te gebruiken tennisbaan. 

Begane grond:
Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats.
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, waar zich de meterkast en toegang tot de inpandige garage bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot een moderne keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle eetkamer met veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De begane grond is tevens voorzien van een praktische toiletruimte en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer die via een schuifpui toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, volledig uitgeruste keuken, eveneens voorzien van moderne apparatuur (inclusief Quooker) en met toegang tot een tweede balkon. Deze verdieping is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of bijvoorbeeld een extra woonruimte voor studerende kinderen of gasten. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn licht en ruim opgezet, met voldoende opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten. Deze verdieping beschikt eveneens over een moderne badkamer (2021/2022) met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2 wastafels en een separaat toilet (2021/2022).

Met 12 zonnepanelen op het dak die meer opwekken dan wordt verbruikt is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig, en de ruime indeling biedt talloze mogelijkheden voor gebruik. Van gezinswoning tot woning met kantoor of praktijkruimte aan huis.

Omgeving:
De eurowoningen, wijk Rozendaal, beschikt over veel groen waar genoeg ruimte is om een wandeling te maken of de hond uit te laten. Leusden biedt een perfecte combinatie van centrale ligging en groene omgeving. Omgeven door prachtige natuur, kunnen liefhebbers van wandelen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden zoals de Schammer, Bloeidaal en het uitgestrekte landgoed Den Treek. Voor dagelijkse voorzieningen liggen winkelcentra zoals de Biezenkamp en de Hamershof op loopafstand. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. 

Extra subsidie regeling verduurzaming woning:
De gemeente Leusden heeft een rijkssubsidie ontvangen voor de Wijk Rozendaal, waar Dalmatië 7 onderdeel van is. Je kunt hiermee in totaal voor € 7.187 vergoedingen krijgen (tot juli 2030). Dit betekent niet dat je als bewoner verplicht bent om deel te nemen. Deze subsidie speciaal voor de Eurowoningen staat los van de landelijke subsidie, de ISDE regeling, die elke woningeigenaar in Nederland kan aanvragen bij het nemen van 1,2 of 3 verduurzamingsmaatregelen.  Als bewoner van de Eurowoningen hoeft je niet te kiezen tussen de landelijke ISDE subsidie of de Subsidie Eurowoningen. Je komt namelijk in aanmerking voor beide subsidieregelingen.

Wij laten je graag de woning zien tijdens een bezichtiging. 

Groet, Sake