URANUSLAAN 60 KROMMENIE – VRAAGPRIJS 375.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen tot en met 16 mei voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 28 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom bij deze fijne eengezinswoning in het gezellige Krommenie! Gelegen aan een rustig groen plantsoen en met alle voorzieningen op loopafstand, woon je hier in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt. De woning straalt eenvoud en comfort uit, met volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Dankzij de praktische indeling en de heerlijke tuin aan de achterzijde is dit een heerlijke plek voor starters, doorstromers of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zónder de stad te hoeven missen.

INDELING:
Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling van het huis op. Hier vind je toegang tot het toilet, de meterkast, berging en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een kamerbrede ruimte met een opvallend groot raam dat een mooi uitzicht biedt op de achtertuin. Verder bevindt zich op de begane grond nog de keuken die aan de voorzijde van het huis ligt.

Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde en hebben beide een prettig formaat. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is over de volle breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer of werkkamer. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel, toilet én aansluitingen voor de wasmachine.

De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie en er is meer dan genoeg bergruimte of potentie voor een extra kamer. Dankzij de breedte van het huis en het schuine dak is deze zolder een flexibele bonusruimte waar je alle kanten mee op kunt.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige straat, waar parkeren geen probleem is. Binnen vijf minuten fiets je naar de sfeervolle Zuiderhoofdstraat in Krommenie, waar je kunt genieten van diverse eetgelegenheden, gezellige cafés en uitgebreide winkelopties, inclusief een grote Dekamarkt. Of loop binnen 10 minuten naar de Albert Heijn op het Rosariumplein.

Qua vervoer zit je hier ook goed: het station Krommenie/Assendelft is slechts vijf minuten fietsen of tien minuten lopen. En voor wie de auto neemt, de N8 is vlakbij en biedt snelle toegang tot snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

PERCEEL:
De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper.

ASBESTINVENTARISATIE:
Er is een asbestinventarisatie uitgevoerd waarbij asbesthoudend buismateriaal is aangetroffen. Volgens het onderzoeksbureau vormt dit materiaal geen direct risico, waardoor verwijdering niet verplicht is. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 89 m²;
- Achtertuin op het noordwesten: 57m²;
- Extra inpandige ruimte: 24m2(zolder en berging)
- Inhoud: 374 m3;
- Perceeloppervlak: 108 m² (betreft een inschatting);
- Energielabel: C;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Mis deze kans niet om van deze woning jouw ideale thuis te maken en ontdek zelf de mogelijkheden. Plan vandaag nog een afspraak in via het contactformulier en ontdek hoe u van deze woning uw droomhuis kunt maken! We zien je graag binnenkort!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke