KERVELSTRAAT 166 KROMMENIE – VRAAGPRIJS €245.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 16 april 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom op de Kervelstraat 166, een charmant hoekappartement met veel potentie! Dit lichte 2-kamer appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een zonnig balkon op het zuidoosten en is voorzien van dubbelglas en een cv-ketel uit 2019. Hoewel er nog enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, is dit de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar hun eerste woning.

INDELING:
Bij binnenkomst in de flat word je verwelkomd door een nette, goed onderhouden entree. Vanaf hier ga je naar de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Voor de sportievelingen is de trap een goede optie, maar er is ook een lift beschikbaar voor extra gemak.

Bij binnenkomst in de Kervelstraat 166 kom je in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de afgesloten keuken. De keuken biedt voldoende ruimte en is ideaal om aan te passen naar je eigen smaak. Daarnaast bereik je via de hal de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat en een prettige sfeer creëert.

Het appartement beschikt verder over één slaapkamer met toegang tot het balkon, dat op het zonnige zuidoosten ligt, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en een apart toilet. Tot slot bevindt zich op de begane grond een handige berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opslaan van diverse spullen.

OMGEVING:
Kervelstraat 166 in Krommenie is perfect gelegen voor een balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Krommenie, rijk aan winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Voor natuur- en ontspanningsliefhebbers ligt het Rosariumpark direct voor de deur, ideaal voor een ontspannen wandeling, om te genieten van de natuur of om de hond uit te laten.

Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich direct om de hoek, en het treinstation Krommenie-Assendelft is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Voor automobilisten is de snelle toegang tot de wegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen drie minuten een groot pluspunt. Kortom deze locatie is ideaal geschikt voor het realiseren van jouw droomhuis.

ASBESTINVENTARISATIE:
Tijdens de asbestinventarisatie is kleine hoeveelheid asbest geïdentificeerd in onder andere borstweringspanelen en beglazingskit. Deze vormen geen direct gezondheidsrisico en hoeven daarom niet gesaneerd te worden. Het volledige asbestinventarisatierapport is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 56 m²;
- Balkon op het zuidoosten: 4 m²;
- Berging: 6 m²;
- Inhoud: 183 m3;
- Energielabel: C:
- VvE kosten: €151,19 per maand (inclusief voorschot water)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Gratis parkeren in de straat;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg of A9 richting Alkmaar of Haarlem;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Grijp nu de kans om dit sfeervolle appartement zelf te ervaren en de potentie te ontdekken. Neem snel contact met ons op via het contactformulier om een bezichtiging aan te vragen en zie hoe je dit appartement kunt omtoveren tot jouw ideale thuis!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke