Beschrijving
EUROKADE 49 AMSTERDAM
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Ben jij op zoek naar een duurzame woning? Let dan op, want deze woning zou wel eens de geschikte kunnen zijn!
In deze woning is in 2017 flink geïnvesteerd, zo beschikt het over maar liefst 22 zonnepanelen en een warmtepomp voor warm water en verwarming. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dit alles zorgt ervoor dat de woning niet meer is aangesloten op het gas, dus GASLOOS en lage maandlasten.
Aanbieding eeuwigdurende erfpacht overstap is vastgelegd op 10-11-2022. De jaarlijkse canon vanaf 2047 bedraagt € 1.101,03. De erfpacht is tot 2047 afgekocht.
Deze ruime eengezinswoning van 148 m2 is verdeeld over 4 verdiepingen en een entresol, dit maakt de woning uiterst geschikt voor (grote) gezinnen of mensen die van ruimte houden. Aan de achterzijde is de zonnige tuin, die in 2020 geheel vernieuwd is. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde middels een coöperatie. Deze binnentuin is ideaal voor kinderen om te spelen en voor ouders om met de buurtbewoners gezellig te borrelen.
De woning heeft aan beide zijden vrij uitzicht en beschikt over een woonkeuken op de begane grond, een grote woonkamer op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en op de bovenste verdieping nog eens 1 ruime slaapkamer voorzien van dakkapel, een berging en toegang tot de entresol. Bijzonder aan de woning is de veelzijdigheid waardoor deze op veel verschillende manieren kan worden ingedeeld. Zo is kantoor of praktijk aan huis mogelijk en kan een woonkeuken of een extra slaapkamer op de eerste/derde verdieping gerealiseerd worden.
De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk in de Aker, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen en speelruimte, zoals het recent vernieuwde Ecuplein met speeltoestellen en speelfontein. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken.
De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op. De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis.
Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.
Indeling:
De woning is via een kleine trap aan de voorzijde toegankelijk. Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is toegang tot de ruime en lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin, een separaat toilet en een ruime berging met een vaste garderobekast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een afwasmachine. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via 2 openslaande deuren komt u in de zonnige tuin op het zuidwesten.
1e verdieping: via de trap komt u op de overloop die toegang geeft tot een grote kamer over de gehele eerste verdieping. Er zijn vele mogelijkheden om deze verdieping in 2 ruimtes in te delen, bijvoorbeeld voor werkplek/kantoor aan huis. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping: hier bevinden zich de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast. De badkamer (2017) bevindt zich tussen beide slaapkamers en beschikt over inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.
3e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 3e verdieping. De ruimte aan de voorzijde heeft een extra hoog plafond en een entresol, ideaal voor extra speelruimte en/of bergruimte. In de kamer aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor dit een volwaardige (slaap)kamer is geworden met veel bergruimte. Er is tevens een aparte ruimte waar de warmtepomp staat met tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin: de tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor bijna de gehele dag van de zon genoten kan worden. De tuin beschikt over een houten schuur van 7m2 en heeft een achterom.
Bijzonderheden:
- Gasloos;
- 22 zonnepanelen;
- Warmtepomp voor verwarming en warm water;
- Badkamer in 2017 vernieuwd;
- Tuin aangelegd in 2020;
- 4 verdiepingen plus entresol;
- Gratis parkeren voor de deur.
***ENGLISH TRANSLATION***
EUROKADE 49 AMSTERDAM
Are you looking for a sustainable home? Pay attention, because this property might be the one for you!
Significant investments were made in this property in 2017, including 22 solar panels and a heat pump for hot water and heating. The ground floor and first floor have underfloor heating. All of this means that the house is no longer connected to gas, making it GASLESS and resulting in low monthly expenses.
The perpetual leasehold offer has been recorded as of 10-11-2022. The annual ground rent from 2047 amounts to €1,101.03. The leasehold has been bought off until 2047.
This spacious 148 sqm family home is spread over 4 floors and a mezzanine, making it extremely suitable for (large) families or those who appreciate space. At the rear, there is a sunny garden that was completely renovated in 2020. Additionally, there is a communal courtyard at the back through a cooperative association. This courtyard is ideal for children to play and for parents to socialize with neighbors.
The house offers unobstructed views on both sides and features a kitchen-diner on the ground floor, a large living room on the first floor, 2 spacious bedrooms and a bathroom on the second floor, and on the top floor, another spacious bedroom with a dormer window, a storage room, and access to the mezzanine. What sets this property apart is its versatility, allowing for various configurations. It is possible to have a home office or practice, a kitchen-diner, or an additional bedroom on the first/third floor.
Eurokade is located in the European Coin District in De Aker, a child-friendly and spacious neighborhood with ample greenery and play areas, such as the recently renovated Ecuplein with playground equipment and a play fountain. The property is within walking distance of multiple primary schools, a health center, a daycare center, and the Dukaat shopping center. Here, you can find a supermarket and several specialty stores for your daily shopping needs.
The tram (line 1) will take you to the city center of Amsterdam in half an hour, and by car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 within minutes. De Aker is centrally located with easy access to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol. The A4, A5, A9, and A10 can be reached within 10 minutes. Schiphol Airport is a 15-minute drive away by car. Tram 1 will take you to the city center of Amsterdam in half an hour or to Lelylaan Station in 10 minutes. Bus 61 and 69 can take you to Sloterdijk Station or Schiphol. Bus N83 operates during the night and will take you back home from the city center.
In short, an ideal location for commuting.
Layout:
The property is accessible through a small staircase at the front.
Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, and toilet. From the hallway, you have access to the spacious and bright kitchen-diner with a view of the garden, a separate toilet, and a large storage room with a built-in wardrobe. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, a combination microwave, a refrigerator, and a dishwasher. There is plenty of space for a large dining table. Two French doors lead to the sunny southwest-facing garden.
1st floor: The staircase leads to the landing, which provides access to a large room spanning the entire first floor. There are many possibilities to divide this floor into two spaces, such as a home office/workspace. This floor is also fully equipped with underfloor heating.
2nd floor: Here, you'll find two spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear has a large built-in wardrobe. The bathroom (2017) is situated between both bedrooms and features a walk-in shower, a double washbasin vanity, and underfloor heating. There is a separate toilet on this floor.
3rd floor: The fixed staircase leads to the 3rd floor. The space at the front has an extra high ceiling and a mezzanine, ideal for additional play or storage space. The room at the rear has a dormer window, making it a full-fledged (bed)room with ample storage space. There is also a separate area where the heat pump is located, along with connections for a washing machine and dryer.
Garden: The garden has a favorable southwest orientation, allowing for almost all-day sun exposure. The garden includes a wooden shed of 7 sqm and has rear access.
Notable features:
- Gasless
- 22 solar panels
- Heat pump for heating and hot water
- Bathroom renovated in 2017
- Garden landscaped in 2020
- 4 floors plus mezzanine
- Free parking in front of the property.
