KOPAKKER 15 KOOG AAN DE ZAAN - VRAAGPRIJS €440.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 29 november 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 2 weken niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Kopakker 15 in Koog aan de Zaan! Deze woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen en een royale tuin met een adembenemend vrij uitzicht over het Westzijderveld. Met energielabel D biedt dit huis een comfortabele en ruime leefomgeving, perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte dicht bij de stad.

INDELING:
Bij binnenkomst in de woning aan de Kopakker 15 betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. Rechts van de entree vindt u een praktische toiletruimte en een handige bergkast. Via de hal komt u in de royale woonkamer, waar grote ramen en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt om naar eigen smaak in te richten.

Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden uitzicht over de tuin, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. Op deze verdieping vindt u tevens een compacte badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime open zolderruimte met veel potentieel. Met genoeg hoogte en voldoende oppervlakte is deze ruimte geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte berging/kamer ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt of het inrichten van een werkplek.

OMGEVING:
Kopakker 15 is gelegen in een gunstige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vijf minuten fietsen ligt Winkelcentrum Westerkoog, waar u terecht kunt bij winkels als Vomar en DekaMarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied Westzijderveld, waar u heerlijk kunt wandelen en de natuur kunt verkennen.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten rijdt u de A10 op richting Amsterdam. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op slechts vijf minuten fietsen, waardoor u een snelle verbinding heeft met omliggende steden.

ASBESTINVENTARISATIE:
Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden waarbij er tijdens het onderzoek asbesthoudend plaatmateriaal, vloerzeil en restanten vloerzeil zijn aangetroffen. Op basis van de onderzoeksresultaten is besloten om het vloerzeil en restanten vloerzeil te saneren. Voor het plaatmateriaal bestaat er volgens het onderzoeksbureau geen direct risico. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie en het saneringsrapport is beschikbaar en kan worden verstrekt.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Externe bergruimte: 5 m²;
- Ruime achtertuin: +/- 60 m²;
- Inhoud: 405 m3;
- Perceeloppervlak: 160 m²;
- Energielabel D;
- Gratis parkeren in de straat en voor de woning;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om deze prachtige hoekwoning te bezichtigen en zelf het potentieel te ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging via het contactformulier en ontdek hoe u van dit huis uw ideale thuis kunt maken!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke