JAN BESTEVAERSTRAAT 25 KOOG AAN DE ZAAN - VRAAGPRIJS €340.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 30 oktober 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 2 weken niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom aan de Jan Bestevaerstraat 25 in Koog aan de Zaan, een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een handige vliering en energielabel C. Geniet van de royale, op het zuiden gelegen tuin, perfect voor lange zomerdagen. Deze woning biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin in een rustige, kindvriendelijke buurt.

INDELING:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, die toegang geeft tot de lichte, ruime woonkamer. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een open en aangename sfeer. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een apart toilet en de keuken biedt, ondanks dat deze aan modernisering toe is, volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen.

Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Met een royale oppervlakte van circa 50 m² biedt deze tuin voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven, met bovendien een handige berging voor extra opslag.

Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier ruime slaapkamers. Deze bieden voldoende ruimte voor een slaap-, een werkkamer of hobbyruimte. De compacte, maar praktische badkamer voorziet in al uw behoeften. Het is te overwegen om één van de slaapkamers in te zetten als nieuwe badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, die niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 uit 2022) huisvest.

OMGEVING:
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Koog aan de Zaan, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten zoals de Spar en de Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een gezellig uitje of een stukje cultuur bent u binnen enkele minuten fietsen bij de beroemde Zaanse Schans.

Het NS-station Zaandijk Zaanse Schans is eveneens op loopafstand gelegen, waardoor u in no-time op weg bent naar Amsterdam of Alkmaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A8, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal en toch rustig wil wonen.

PERCEEL:
De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper.

ASBESTINVENTARISATIE:
Er is een visuele asbestinventarisatie gedaan en er zijn tijdens het onderzoek geen asbestverdachte materialen waargenomen. Het asbestinventarisatierapport is op te vragen en kan gedeeld worden.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 88 m²;
- Overige inpandige ruimte: 12 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Ruime achtertuin: +/- 51 m²;
- Inhoud: 364 m3;
- Perceeloppervlak: 125 m² (betreft een inschatting);
- Energielabel C;
- Gratis parkeren in de straat;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Wacht niet langer en grijp de kans om deze fijne gezinswoning zelf te komen bekijken. Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier en zie hoe u van deze woning uw ideale thuis kunt maken! We zien u graag binnenkort!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke